Estimation théorique
Residence du Fouennou,29620 Plouégat Guérand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence du Fouennou,29620-Plouégat Guérand indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guimaëc (29073), comprenant 976 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 7,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 778€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guimaëc (29073), comprenant 976 habitants est de 6,33€, soit un loyer théorique mensuel de 633€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 7,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 778€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 10 | RES RESIDENCE DU FOUENNOU | 7 | 120 | 900 | 211000€ | 1758€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DE TY PRY | 3 | 80 | 222 | 105000€ | 1313€ |
2020-09-14 | 23 | LOT PARC AR FEUNTEUN | 5 | 130 | 936 | 170000€ | 1308€ |
2020-02-07 | 19 | RTE DE L ORATOIRE | 6 | 112 | 772 | 65000€ | 580€ |
2022-05-03 | 10 | LOT CONVENANT IVINEN | 5 | 94 | 744 | 140000€ | 1489€ |
2023-01-12 | 19 | LOT PARC AR FEUNTEUN | 2 | 56 | 577 | 150000€ | 2679€ |
2021-10-22 | 2 | LOT CONVENANT IVINEN | 2 | 70 | 728 | 138850€ | 1984€ |
2021-09-07 | 11 | LOT PARC AR FEUNTEUN | 5 | 115 | 784 | 225000€ | 1957€ |
2022-08-19 | 9 | LOT DE KERMARIA | 4 | 88 | 986 | 120000€ | 1364€ |
2023-01-18 | 9 | LOT DE KERMARIA | 4 | 88 | 986 | 155000€ | 1761€ |
2020-03-04 | 1986 | L ORATOIRE | 4 | 123 | 700 | 210000€ | 1707€ |
2020-06-26 | 2 | LOT PARC AR FEUNTEUN | 6 | 165 | 1000 | 240000€ | 1455€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DE ST LAURENT | 3 | 136 | 291 | 198500€ | 1460€ |
2020-06-19 | 10 | RUE DE ST LAURENT | 3 | 116 | 107 | 215000€ | 1853€ |
2019-12-06 | 8 | KERLOSQUET | 3 | 68 | 394 | 95000€ | 1397€ |
2021-03-23 | 29 | PL DU BOURG | 1 | 28 | 43 | 25000€ | 893€ |
2021-06-24 | 27 | PL DU BOURG | 4 | 90 | 153 | 30000€ | 333€ |
2023-02-23 | 2 | RTE DE L ORATOIRE | 4 | 152 | 388 | 139000€ | 914€ |
2020-04-09 | 4 | IMP DE KERILIS | 3 | 70 | 132 | 35000€ | 500€ |
2019-11-23 | 7 | KER AN ALLEE | 4 | 130 | 607 | 37638.7€ | 290€ |
2022-06-14 | 14 | PL DU BOURG | 4 | 90 | 103 | 149000€ | 1656€ |
2019-07-22 | 36 | PL DU BOURG | 5 | 115 | 62 | 140000€ | 1217€ |
2022-05-23 | 18 | PL DU BOURG | 3 | 70 | 430 | 60000€ | 857€ |
2019-06-04 | 10 | RTE DU STADE | 6 | 126 | 566 | 198500€ | 1575€ |
2021-07-20 | 5 | RTE DE PLESTIN | 3 | 107 | 600 | 190000€ | 1776€ |
2022-07-01 | 3 | IMP DE PEN AR PAVE | 6 | 110 | 397 | 180000€ | 1636€ |
2020-10-29 | 8 | RTE DE PLESTIN | 6 | 163 | 810 | 300000€ | 1840€ |
2021-11-24 | 1991 | TRAON DOUR BRAS | 3 | 50 | 721 | 73000€ | 1460€ |
2019-12-23 | 5655 | MOULIN NEUF | 4 | 77 | 1320 | 132000€ | 1714€ |
2022-12-15 | 1977 | LEUR AR C HLOAREC | 5 | 125 | 640 | 177000€ | 1416€ |
2020-10-28 | 230 | LE GUERAND | 5 | 130 | 2361 | 200000€ | 1538€ |
2022-10-20 | 348 | KERHALLON | 3 | 77 | 458 | 88000€ | 1143€ |
2021-09-24 | 346 | CONVENANT RUN GEFFROY | 4 | 70 | 83 | 75000€ | 1071€ |
2022-12-05 | 349 | KERHALLON | 5 | 111 | 88 | 85362€ | 769€ |
2020-12-03 | 328 | KERGOUALCH | 2 | 80 | 700 | 105000€ | 1313€ |
2021-07-23 | 100 | VEUZIT | 4 | 134 | 345 | 180000€ | 1343€ |
2022-05-02 | 8 | KERVILY | 3 | 98 | 700 | 130000€ | 1327€ |
2022-12-14 | 352 | GOAS RAOUL | 3 | 66 | 490 | 66666.7€ | 1010€ |
2021-12-14 | 7003 | GOAS RAOUL | 2 | 60 | 162 | 115000€ | 1917€ |
2020-07-15 | 325 | ROCH VRAS | 4 | 96 | 267 | 128500€ | 1339€ |
2021-03-02 | 326 | BODERY | 2 | 89 | 76 | 42000€ | 472€ |
2019-08-08 | 520 | KERHADIC | 3 | 85 | 1390 | 320000€ | 3765€ |
2021-08-27 | 2 | LESDOURDUFF | 4 | 87 | 5730 | 142600€ | 1639€ |
2019-12-18 | 522 | LES DOURDUFF BIHAN | 5 | 96 | 1080 | 135000€ | 1406€ |
2021-08-25 | 254 | KERLECUN | 3 | 45 | 602 | 182000€ | 4044€ |
2022-04-08 | 319 | ROUDOUR | 4 | 128 | 1039 | 255300€ | 1995€ |
2021-10-18 | 1 | ROS AR POTREN | 7 | 178 | 885 | 344360€ | 1935€ |
2022-10-14 | 282 | ROUDOUR | 5 | 147 | 862 | 230000€ | 1565€ |
2021-11-25 | 313 | CONVENANT MENEZ AR JOUANNE | 2 | 45 | 482 | 130000€ | 2889€ |
2019-07-26 | 7013 | CONVENANT CAER | 4 | 102 | 1000 | 158000€ | 1549€ |
2021-11-26 | 7013 | CONVENANT CAER | 4 | 102 | 522 | 230000€ | 2255€ |
2020-03-13 | 122 | PORS CADIOU | 4 | 120 | 1154 | 30000€ | 250€ |
2022-12-20 | 258 | TACHEN AR PLANT | 3 | 80 | 474 | 210000€ | 2625€ |
2022-10-04 | 126 | VOAS VEN | 3 | 91 | 208 | 286000€ | 3143€ |
2021-12-03 | 201 | PENQUER KERBUEL | 3 | 70 | 316 | 105000€ | 1500€ |
2022-04-20 | 205 | TRAONVOAS KERBUEL | 3 | 90 | 893 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-02 | 214 | BLEIN MARO | 1 | 43 | 357 | 77000€ | 1791€ |
2021-12-13 | 5630 | NORMANDI | 4 | 100 | 792 | 70000€ | 700€ |
2021-04-23 | 303 | RUJEAN | 3 | 60 | 1130 | 40000€ | 667€ |
2020-06-26 | 302 | MAGADUR | 4 | 157 | 683 | 120000€ | 764€ |
2021-10-27 | 5578 | KERSTRAT HUELLA | 5 | 106 | 1173 | 95000€ | 896€ |
2021-01-18 | 284 | KERAVEL | 2 | 70 | 1340 | 380000€ | 5429€ |
2020-10-05 | 543 | KERUGOU | 7 | 196 | 810 | 54250€ | 277€ |
2020-05-27 | 134 | LES QUATRE CHEMINS | 4 | 120 | 895 | 95000€ | 792€ |
2020-11-06 | 7 | LESCORRE | 3 | 76 | 1590 | 45000€ | 592€ |
2020-12-29 | 1 | KERIDEC | 4 | 113 | 700 | 210000€ | 1858€ |
2022-07-29 | 5695 | LESCOAT COZ | 8 | 164 | 1080 | 330000€ | 2012€ |
2023-05-23 | 290 | TOULQUELEN | 7 | 189 | 2466 | 289100€ | 1530€ |
2019-09-10 | 1977 | LES QUATRE CHEMINS | 4 | 112 | 1940 | 185000€ | 1652€ |
2020-01-31 | 511 | KERVOAC HUELLA | 3 | 59 | 500 | 38000€ | 644€ |
2021-06-05 | 2 | KERORVEN | 4 | 120 | 1034 | 80000€ | 667€ |
2022-09-20 | 3 | KERORVEN | 4 | 100 | 1320 | 160000€ | 1600€ |
2023-01-04 | 3 | KERHALLOU | 6 | 165 | 207 | 234000€ | 1418€ |
2021-01-04 | 30 | LANLEYA | 9 | 270 | 380 | 340000€ | 1259€ |
2022-05-18 | 5 | RTE DU QUINQUIS | 5 | 120 | 1285 | 164000€ | 1367€ |
2020-02-06 | 482 | HOPITAL PELL | 7 | 120 | 6430 | 90000€ | 750€ |
2020-08-28 | 1984 | FEUNTEUN GUEN | 5 | 132 | 3296 | 150000€ | 1136€ |
2021-11-29 | 1 | RTE DU QUINQUIS | 5 | 115 | 1000 | 135000€ | 1174€ |
2021-03-24 | 16 | LANLEYA | 5 | 161 | 407 | 190000€ | 1180€ |
2021-03-31 | 479 | HOPITAL PELL | 4 | 117 | 890 | 134000€ | 1145€ |
2022-09-14 | 14 | LANLEYA | 4 | 80 | 641 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-06 | 1980 | HOSPITAL PELL | 6 | 123 | 1695 | 100000€ | 813€ |
2022-04-21 | 6993 | RUBIAN | 4 | 96 | 1490 | 147500€ | 1536€ |
2020-02-25 | 1979 | LAOUROU | 4 | 85 | 500 | 117000€ | 1376€ |
2020-05-29 | 5 | LANLEYA | 5 | 153 | 884 | 302375€ | 1976€ |
2023-05-30 | 5691 | LESCOAT BRAS | 2 | 100 | 569 | 170000€ | 1700€ |
2019-11-22 | 20 | RUE DE KERVOAC | 3 | 68 | 3098 | 90000€ | 1324€ |
2019-09-26 | 476 | FLANDRES | 6 | 143 | 400 | 105000€ | 734€ |
2021-04-21 | 3 | LANLEYA | 5 | 105 | 673 | 220000€ | 2095€ |
2022-04-27 | 5678 | PORS COADALEN | 3 | 92 | 1391 | 90000€ | 978€ |
2020-12-21 | 5 | LESQUERN | 3 | 62 | 1330 | 205000€ | 3306€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DE PONT MENOU | 3 | 80 | 888 | 195600€ | 2445€ |
2019-05-15 | 14 | RUE DE PONT MENOU | 3 | 79 | 301 | 119500€ | 1513€ |
2023-03-22 | 21 | RUE DE PONT MENOU | 4 | 111 | 378 | 125000€ | 1126€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DE PONT MENOU | 4 | 82 | 126 | 85000€ | 1037€ |
2019-09-10 | 24 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 113 | 732 | 182500€ | 1615€ |
2020-10-21 | 12 | IMP DE CREACH COAT | 6 | 198 | 1148 | 315000€ | 1591€ |
2022-01-21 | 14 | IMP DE CREACH COAT | 5 | 118 | 500 | 310000€ | 2627€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 93 | 716 | 236000€ | 2538€ |
2019-06-22 | 5619 | COAT SAO | 1 | 45 | 843 | 67000€ | 1489€ |
2021-11-02 | 683 | COAT SAOPEL | 3 | 68 | 686 | 120000€ | 1765€ |
2021-06-02 | 14 | RUE DES AIGRETTES | 2 | 47 | 435 | 142530€ | 3033€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 85 | 721 | 220410€ | 2593€ |
2021-09-29 | 35 | RUE DE PLOUEGAT | 5 | 116 | 749 | 253000€ | 2181€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE TILLIENNOU | 3 | 75 | 500 | 130000€ | 1733€ |
2019-07-26 | 34 | RUE DE PLOUEGAT | 7 | 157 | 753 | 155000€ | 987€ |
2022-06-22 | 34 | RUE DE PLOUEGAT | 7 | 157 | 753 | 257000€ | 1637€ |
2023-03-24 | 529 | RUEJEAN | 2 | 52 | 313 | 105000€ | 2019€ |
2021-06-22 | 8 | RUE DE RUJEAN | 7 | 104 | 981 | 175000€ | 1683€ |
2020-01-14 | 32 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 78 | 123500€ | 1764€ |
2021-02-11 | 9 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 880 | 120000€ | 1200€ |
2021-04-23 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 89 | 854 | 90000€ | 1011€ |
2021-12-20 | 5617 | LEUR VRAS | 3 | 120 | 1717 | 220000€ | 1833€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DES MESANGES | 3 | 62 | 742 | 180000€ | 2903€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 157 | 500 | 220000€ | 1401€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 157 | 500 | 280000€ | 1783€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE RUJEAN | 5 | 166 | 500 | 345000€ | 2078€ |
2022-03-16 | 6 | RUE DE CROAS MAZO | 4 | 118 | 2465 | 383000€ | 3246€ |
2020-03-14 | 4 | RUE DE CROAS MAZO | 5 | 91 | 938 | 125000€ | 1374€ |
2023-06-16 | 183 | QUELUMEC | 3 | 95 | 576 | 111513€ | 1174€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 94 | 742 | 210000€ | 2234€ |
2023-03-30 | 2 | KERMOUSTER | 4 | 141 | 386 | 150000€ | 1064€ |
2021-09-18 | 8 | IMP DE TOULDON | 5 | 92 | 1075 | 213000€ | 2315€ |
2019-10-22 | 16 | RUE DE PLOUEGAT | 3 | 68 | 642 | 120000€ | 1765€ |
2019-06-14 | 567 | COAT AR PARC | 3 | 160 | 1400 | 140000€ | 875€ |
2020-11-16 | 1980 | RUEJEAN IZELLA | 3 | 52 | 742 | 90000€ | 1731€ |
2022-08-29 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 142 | 624 | 150000€ | 1056€ |
2020-10-09 | 7003 | RUE DES AJONCS | 3 | 70 | 774 | 132000€ | 1886€ |
2022-11-30 | 6 | CITE MAHE | 5 | 88 | 559 | 164950€ | 1874€ |
2020-07-31 | 10 | CITE MAHE | 5 | 96 | 494 | 140000€ | 1458€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE PLOUEGAT | 3 | 60 | 500 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-10 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 506 | 125000€ | 1563€ |
2019-09-13 | 192 | KERMARIA | 5 | 147 | 3042 | 120000€ | 816€ |
2023-02-09 | 37 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 112 | 941 | 156500€ | 1397€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DE TOULOUPRY | 2 | 73 | 339 | 100000€ | 1370€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DE TRAONBEZEDEN | 5 | 102 | 653 | 130000€ | 1275€ |
2019-12-06 | 471 | KERBOURAND | 2 | 186 | 1400 | 165000€ | 887€ |
2022-06-29 | 1 | PENN AR C HRA | 3 | 90 | 1370 | 215000€ | 2389€ |
2020-02-24 | 570 | CRECH HERVE BIHAN | 4 | 68 | 785 | 140000€ | 2059€ |
2021-12-21 | 6518 | KERADENNEC | 6 | 163 | 4200 | 340000€ | 2086€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DE TRAONBEZEDEN | 4 | 114 | 500 | 354850€ | 3113€ |
2019-12-28 | 1981 | TOUL DON | 5 | 147 | 1574 | 125000€ | 850€ |
2022-10-11 | 7 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 147 | 1574 | 320000€ | 2177€ |
2020-09-11 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 775 | 75000€ | 1014€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DE PLOUEGAT | 5 | 120 | 1011 | 232000€ | 1933€ |
2020-09-01 | 21 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 84 | 969 | 181510€ | 2161€ |
2020-10-05 | 1 | RTE D HELLES | 2 | 58 | 614 | 86000€ | 1483€ |
2021-09-10 | 16 | RUE D HELLES | 4 | 88 | 388 | 203100€ | 2308€ |
2023-03-24 | 18 | RUE DES CHAMPS | 2 | 53 | 471 | 140000€ | 2642€ |
2021-05-04 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 50 | 90 | 70000€ | 1400€ |